Dessau-Roßlau: Gewerbe Büro/Praxis

06844 Dessau-Roßlau
Sachsen-Anhalt

Wohn- und Geschäftsgebäude

627 m²

338 m²

288 m²

173.000 €

1997

normal

1910

9

saniert

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus in Dessau Nord am Rande des Waggonbaugeländes. Das Objekt in Backsteinbauweise ist zweigeschossig, der Anbau eingeschossig.
Das Haus hat ein Flachdach und ist teilunterkellert.
Das Haus verfügt über 8 sanierte Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die Böden sind teilweise mit textilem Belag, teilweise mit PVC ausgelegt oder gefliest. Die Fenster sind neu, Die Bäder sind gefliest. Die Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnungen sind größtenteils an Studenten vermietet.
Die sechs Gewerbeeinheiten haben eine Gesamtfläche von 338 m², davon werden drei als Lagerflächen genutzt. Die Büroeinheiten sind renoviert, die Bäder neuwertig.
Die sanierungsarbeiten fanden zwischen 1997 und 2005 statt.
Restbauleistungen müssen an einer Wohneinheit noch erbracht werden.
Die Soll-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 32.057,00 EUR p. a.

Das Objekt liegt im Norden Dessaus seitlich zur B184, aber dennoch etwas zurückgesetzt. Die Verkehranbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Der Bahnhof und die Fachhochschule sind fussläufig erreichbar- Ebenso die Innenstadt mit Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten. Über eine Fussgängerbrücke ist man in 5 Minuten im Beckerbruch und Georgium und kann das Gartenreich genießen.
Dessau liegt inmitten einer ausgedehnten Auenlandschaft beiderseits der unteren Mulde, die nördlich der Stadt in die Elbe mündet.

Saalmann-Immobilien ist ein Partnerunternehmen der Impro GmbH.
Dieses Objekt bewerben wir im Auftrag der Impro GmbH.
Verkauf im Auftrag des Insolvenzverwalters.
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Bei Interesse bitten wir um Abgabe eines unverbindlichen Kaufpreisangebotes.

Kommt der Kaufvertrag/Zuschlag für das hiermit angebotene Verkaufsobjekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, an die Impro eine Käuferprovision in Höhe von 6 % bezogen auf den Kaufpreis, zzgl. der gesetzl. MwSt., aktuell insgesamt 7,14 % zu zahlen, mindestens jedoch 595,00 EUR inkl. der
gesetzl. MwSt. von 19 %.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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